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최근 은행들이 5년주기로 금리가 변동되는 주기형 주담대를 새로 출시하고 있습니다
기존에는 금리가 5년간 유지된이후 변동형으로 전환하는 혼합형 주담대가 주력 상품이었지만
최근에는 주기형 주담대 상품출시가 증가하고 있습니다
금융당국에서도 혼합형 대신 주기형 주담대 비중을 높이라고 요구하고 있습니다
금융권에 따르면 농협은행이 주기형 주담대를 처음 출시했고
인터넷은행 중에선 케이뱅크가 가장 먼저 상품을 내놨습니다
케이뱅크가 공개한 5년 주기형 주담대는 처음 대출에서 5년간 금리가 유지되고
5년후 금리가 변경되면, 다시 5년간 해당금리가 유지되는 방식입니다
20년에서 최대 40년 만기 중 5년단위로 선택할수 있고
대출기간 중 예상치 못한 금리상승 부담을 덜수 있다는 평가입니다
최근 공개된 케이뱅크 주기형 주담대 금리는 연 3.6에서 5.8% 수준입니다
주기형은 DSR 도입이후 일반적인 변동금리 방식보다 한도가 높게 책정되고 있습니다
은행권에선 같은 고객이 주기형을 선택하면 최대 대출한도가 10%이상 증가한다고 합니다
시중은행 관계자는 대출실행 이후 3년이 지나면 중도상환 수수료가 부과되지 않기 때문에
일단 금리가 낮은 주기형 상품으로 대출을 진행하고
3년이후 시장상황을 고려한이후 유리한 주담대로 갈아타는 전략을 추천했습니다
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