고금리와 고물가 등으로 서울 정비사업 조합원 분담금이 폭등하고 있습니다
재개발 재건축 등에서 기존 집주인들이 새 아파트에 들어갈때 내야 하는 금액으로
조합원 분양가격이 전용 84타입 기준 10억원을 넘는 경우가 많아지고 있습니다
조합원 분양가 상승은 결국 일반분양가격 인상으로 이어질 가능성이 크기 때문에
신축 아파트 내집마련 불확실성이 더 커지고 있습니다
최근 서울 대림동 정비사업지 전용 84타입 조합원 분양가 추정액이 9억 9천 620만원으로 추정됐습니다
서울에서 비교적 저렴한 지역조차 조합원 분양가 추정금액이 10억원에 육박하고 있습니다
조합원 분양가격이 상승하면 향후 조합원들이 내야하는 분담금이 증가하게됩니다
또 분양가 추정액은 사업 초기단계에서 산출하기 때문에
향후 시장과 경제 상황 등에 따라 비용부담이 더 늘어날수 있습니다
현재 재개발을 진행중인 서울 방화 5구역도 조합원 추정 분양가격이 급등했습니다
지난 2019년 당시 추정된 조합원 분양가격이 전용 84기준 5억 6천 수준이었으나
최근 관리처분에서 나온 가격은 9억 5천에서 10억원 수준으로 올랐습니다
또 서대문구 홍제 3구역도 2020년 조합원 분양가격이 전용 84타입 7억 8천에서
최근 공개된 추정 가격은 9억 7천 500만원으로 상승했습니다
성동구 행당 7구역 전용 84 조합원 분양가도 6억 1천에서 7억원대 초반으로 올랐습니다
서울 송파구 랜드마크로 기대되는 잠실주공 5단지 조합원 가격도 만만치 않습니다
전용 84타입 기준 최고 23억 9천만원 수준으로 알려지고 있으며
향후 일반분양 가격은 20% 이상 더 상승할 가능성이 높아지고 있습니다