서울 마곡지구 반값아파트 당첨자 커트라인이 공개됐습니다
SH공사는 마곡 10-2단지 일반공급 당첨선이 2천 376만원으로 나타났다고 밝혔습니다
평균 불입액은 2천 497만원에 최고 3천 161만원 입니다
납입인정금액은 한달에 최대 10만원까지만 납입할수 있기 때문에
커트라인 2천 376만원은 한달에 10만원씩 20년가까이 납입했어야 가능한 금액입니다
사업지는 토지임대부 분양주택으로 260세대 사전청약에 1만 8천명이 선청하면서 평균경쟁률 69대1 나왔습니다
유형별로는 특별공급 53대1과 일반공급 133대1 기록했고
청년 특공이 187대1로 가장 경쟁이 치열했습니다
특별공급은 청년유형 우선과 잔여공급 모두 만점자 중에서 추첨했고
신혼 특공은 우선공급은 만점, 잔여공급은 12점 중 11점에서 추첨으로 진행했습니다
또 생애최초는 100% 추첨제로 선정했습니다
# 12월 마곡 택시차고지 신규공급 나온다
서울 마곡지구 반값아파트는 12월에도 신규 공급이 예정됐습니다
서울시는 최근 공공주택통합 심의위원회를 열고
마곡지구 16단지 공공주택건설 사업계획안을 통과시켰습니다
사업지는 정부가 2023년 뉴홈 공급 계획으로 발표한 내용 중
12월로 예정된 마곡 택시차고지로 알려진 현장입니다
지하철 9호선 급행역인 마곡나루역을 도보로 이용할수 있으며
단지에는 내부와 외부를 이어주는 연결녹지를 조성할 계획입니다
아파트는 공공분양 304세대와 공공임대 304가구로 구성되며
전용 39에서 51, 59와 84타입 등이 있습니다
분양과 임대 전세대를 동시추첨 방식으로 진행하고
분양단지와 임대세대 구분이 없는 완전한 소셜믹스 단지를 실현할 예정입니다
사전청약은 공공분양 중 210세대를 대상으로 12월에 진행하며
내년 하반기에 착공해서 2027년 입주 예정입니다
그리고 공공분양 304세대는 건물만 분양하는 반값아파트로 공급합니다
# 사전청약 이렇게 신청하세요
사전청약은 공고일 기준 수도권에 거주하는 무주택세대 등에서 신청할 수 있으며
마곡지구는 대규모 택지에 해당돼 수도권 거주자에 50% 물량 배정합니다
서울분양은 보통 서울 거주자 100% 우선당첨이지만
이번현장은 경기 인천도 50% 물량에 당첨 공급물량은 특별공급 80%와
일반공급 20%로 배정되며
당첨자 선정 기준에 따라 우선공급과 일반공급으로 나눠집니다
특별공급 중에서 청년은 만 39세이하 미혼세대로
과거에 주택을 소유한적이 없어야 합니다
청약통장은 6회이상 납부에 월평균 소득 140%이하
그리고 본인과 부모님 자산기준 충족해야 합니다
당첨자 선정은 5년이상 소득세를 납부한 청년에게
30% 물량을 우선공급 합니다
신혼부부는 혼인 기간 7년이내와 예비신혼부부
만 7세미만 자녀가 있는 한부모가족이 대상이며
청약통장 6개월과 월평균 소득기준
총 자산 3억 7,900만원이하 충족해야 합니다
당첨자 선정은 예비신혼과 혼인 2년이내 부부 등에게
30% 물량 우선공급 합니다
생애최초는 과거에 한번도 주택을 소유한적이 없으며
배우자 또는 미혼자녀가 있어야 합니다
과거에 소득세를 5년이상 냈어야하며,
청약통장 금액이 부족하면 공고일 전까지 최소 600이상 납부해야 합니다
강서구는 현재 규제지역에서 해제됐기 때문에
청약통장에 12개월 이상만 가입하면 충분하며
월 평균소득 130% 이하
세대 총 자산기준 3억 7천 900만원 이하 입니다
당첨자 선정은 월평균 소득 100% 이하세대에
70% 물량 우선공급하며
100% 추첨제를 적용하기 때문에 행운으로 당첨될 수 있습니다
마지막으로 일반공급은 월평균 소득 100% 이하로
자산기준 충족한 무주택 세대에서 신청할 수 있습니다
당첨자 선정은 3년이상 무주택세대 중에서 청약통장
인정금액 총액으로 80% 물량을 우선공급 진행하며
인정금액이 부족하더라도 20% 물량은
공공분양 최초로 도입된 추첨제로 당첨될 수 있습니다