LH가 서울 대방동 군부지 일반형뉴홈 모집공고를 발표했습니다
일반공급에 추첨제를 도입하면서 청약통장 점수가 낮아도 행운의 당첨 가능합니다
또 전용 84타입은 소득과 자산제한을 적용하지 않기 때문에
무주택만 유지하면 소득이 많은 분들도 당첨될수 있습니다
단지는 서울 동작구 대방지구 A1블록으로
총 1천 326호 중 815세대를 사전청약으로 분양합니다
기본적으로 공공분양은 신청 유형별로 청약통장과 소득 및 자산조건 충족해야 하지만
일반공급에서는 전용 60이하 타입에만 소득과 자산기준 적용합니다
전용 84타입 신청하시는 분들은 무주택만 유지하면 충분합니다
대방지구는 대규모 택지가 아니라 서울 거주자에게 100% 우선공급하고
본청약은 2030년 1월로 예정됐습니다
사전청약 당첨자들은 본청약까지 무주택 유지해야 최종 당첨자로 인정합니다
아파트 당첨자는 전매제한 3년에 실거주의무 최대 5년 적용하며
해당 내용은 향후 본청약 시점에 시장상황에 따라 최종 확정될 예정입니다
다음으로 공급호수는 사전청약 815세대 중 전용 59타입이 591세대
전용 84타입 224세대 예정됐습니다
추정 분양가격은 전용 59타입기준 7억 7천 729만원이며
나머지 세대들은 통합공공임대와 분양전환 공공임대로 계획됐습니다
분양전환 임대는 나중에 선택형 뉴홈으로도 나올수 있을듯 합니다
다음으로 소득과 자산기준 입니다
소득은 신청 유형에 따라 4인가구 기준 762만원부터 1천 67만원이하이고
자산은 부동산 2억 1천 550만원에 자동차 3천 683만원입니다
자산기준에 예금이나 전세금 등은 제외하고 순수 부동산만 판정합니다
자동차는 세대에서 보유한 차량 중 가장 비싼차 1대만 기준으로 산정합니다
차가 여러대 있어도 젤 비싼차가 기준금액을 넘지 않으면 충분합니다
특별공급 청약신청 유형별 자격과 당첨자 선정방법 입니다
다자녀는 만 19세미만 미성년 자녀가 3명이상인 세대에서 가능하며
자녀에는 태아나 입양한 자녀도 포함합니다
당첨자 선정은 미성년 자녀수와 세대구성 등 100점만점 가점표로 산정하고
동점자는 미성년 자녀가 많을수록 유리합니다
노부모는 만 65세이상 부모님을 3년이상 연속해서 부양한 세대가 대상이며
당첨자 선정은 청약통장 납입인정금액이 많은 순서로 진행합니다
생애최초는 평생 한번도 주택을 소유한적이 없는 세대가 신청할수 있습니다
청약통장에 선납금을 포함해서 600만원 이상 납입되어 있어야 하며
현재 혼인 중이거나 미혼 자녀가 있어야 합니다
민영분양과 달리 공공은 1인가구는 신청할수 없습니다
소득세는 현재 근로자 또는 자영업자, 과거 1년내 소득세 납부 실적이 필요합니다
생애최초 당첨자 선정은 100% 추첨으로 진행하고
청약세대 소득이 낮은 분들은 우선공급 물량에 당첨될수 있습니다
신혼부부는 혼인기간 7년이내 또는 만 7세미만 자녀가 있는 세대로
혼인을 계획한 예비 신혼과 한부모 가족도 가능합니다
소득자격은 월평균 소득 100%부터 맞벌이세대는 140% 금액까지 확대합니다
당첨자 선정은 혼인기간 중 자녀를 출산한 신혼부부와
만 7세미만 자녀가 있는 한부모가족 등이 1순위입니다
당첨자 선정은 소득과 자녀수, 혼인기간 등 점수가 높은 순서로 진행합니다
다음으로 일반공급은 수도권에 거주하는 무주택 세대가 대상입니다
당첨자 선정은 3년이상 무주택세대 구성원 중에서
청약통장 납입인정금액이 많은 순서로 80% 물량 우선공급 합니다
나머지 20%는 추첨을 통해 당첨자를 선정합니다
대방동 군부지 청약신청은 1월 22일부터 시작하고
당첨자 발표일은 3월 13일로 예정됐습니다