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오늘부터 서울 20억 로또단지로 불리는 래미안원펜타스 청약접수를 시작합니다
많은 분들의 관심이 집중되고 엄청난 청약경쟁률이 예상되지만
가장 큰 단점은 절대가격이 높기 때문에 상당한 현금을 확보한 분들만 접근할수 있습니다
시장에서는 전세를 주더라도 최소 8억원은 필요하다는 의견입니다
전용 84타입 분양가격이 23억원 수준에 달하고 있고
전세가격은 14억에서 16억원선이 될 것으로 예상되고 있습니다
사업지는 오는 8월 7일 당첨자를 발표하고 19일부터 계약을 시작합니다
당장 전용 84기준 4억 5천만원에 달하는 계약금을 현금으로 내야하고
올해 10월 20일까지 나머지 잔금 17억원정도를 납부해야 합니다
실거주 의무가 3년 유예되면서 전세입자를 구하는것도 방법이 될수 있지만
2년만 거주하고 나가야하는 세입자를 구하는 일도 만만치 않습니다
해당지역은 자금부담으로 전세를 놓는 집주인들이 많은 편이며
인근단지도 입주초기 전세가 빠지는데 6개월정도 걸렸다는 소식입니다
당첨이후 직접 입주하려는 분들은 LTV 50%까지 대출이 가능합니다
다만 대출금액이 크기 때문에 DSR 40%까지 함께 계산해봐야 하며
전용 84기준 당첨자가 연 3.6%에 40년만기로 LTV 50% (11억 6,655만원)까지 대출받기 위해선
주담대 DSR 기준에 따라 부부합산 연소득 1억 3천 800만원이상인 분들이 가능합니다
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