경기도 과천주공 4단지 일반분양
일정이 공개됐습니다
GS건설은 최근 과천 프레스티어자이를
9월에 분양한다고 밝혔습니다
단지는 총 1천 445세대 대단지로
전용 49에서 99타입 287세대를 분양합니다
사업지는 도보 5분거리에 지하철 4호선
과천정부청사역이 있고
과천대로와 제2경인고속도로
과천봉담 도시고속화도로 등이 가깝습니다
교육환경은 문원초와 문원중
과천여고와 과천외고 등이 조성됐고
중심상업지구와 학원가 등도
쉽게 이용할 수 있습니다
프레스티어자이는 남향위주의 단지배치와
경관조명 등 외관특화를 적용했으며
단지 중앙에는 축구장 면적을 초과하는
잔디과장이 계획됐습니다
지상 35층엔 동과 동 사이를 연결하는
와이드 스카이브릿지를 마련합니다
커뮤니티는 피트니스클럽과 골프연습장
사우나와 수영장 등이 있습니다
조합과 시공사는 확장을 포함한 일반분양 가격을
3.3제곱미터당 5천 600만원 이상으로 협의했으며
서울을 제외한 수도권에서 분양가 3.3제곱미터당
5천만원 초과는 이번이 처음입니다
전용 84타입 기준으로
19억원대 수준입니다
최근 과천은 지정타에서 분양한 디에트르가
3.3제곱미터당 3천 400만원대로 분양하면서
시세차익 5억이상의 로또단지로 1순위
10만명이 넘게 청약하는 등 인기를 끌었습니다
당첨자 커트라인도 최고 84점 만점을
기록할 정도로 경쟁이 치열했습니다
청약신청은 만 19세이상
수도권 거주자가 할수있으며
같은 순위에서
과천시 거주자 100% 우선공급 합니다
타지역에 거주하는 특공 신청자는
예비당첨 앞번호 받으면 추가당첨 가능합니다
특별공급이랑 일반에 신청하는 분들은
해당하는 청약통장에 가입하고
본인이 현재 거주하는 지역 기준
청약통장 예치금 미리 납부해야 합니다
일반공급은 전용면적 85이하
청약가점제 40% 추첨제 60%
전용면적 85초과
추첨제 100%로 당첨자를 선정하며
1순위는 청약통장 가입기간 12개월이상에
세대원도 가능합니다
다음으로 특별공급은 현재
집이없는 무주택세대 등이 신청할 수 있으며
생애최초와 신혼부부
노부모부양이랑 다자녀 등이 있습니다
특별공급은 같은세대에서
한명만 신청할수 있으며
평생 한번의
당첨 기회만 있습니다
같은 세대원중에 기존에 특공 당첨자가 있으면
이번에는 신청할 수 없습니다
대신에 특공이랑 일반
중복해서 청약하는건 가능합니다
일반공급 청약가점제는 무주택기간 부양가족
청약통장 가입기간 등 총 84점 만점입니다
청약가점제에서 무주택기간은 만 30세와 혼인신고일 중
더 빠른날부터 계산하며
주택을 소유한 적이 있으면, 해당 주택을 매도한날을
포함해서, 가장 늦은날이 기준이 됩니다
부양가족에서 배우자는 세대분리와 상관없이
무조건 같은세대로 판정하며
만 30세이상 자녀들은 주민등록에 1년 이상
부모님은 3년이상 함께 있어야 합니다
그리고 형이나 동생, 처제 등은
부양가족이 아닙니다
다음으로 추첨제는 75%를
집이없는 무주택세대에 우선공급하며
나머지는 현재 집이 없거나
1주택세대 중에서 당첨자를 선정합니다