경기도 과천 역세권에서
자이 아파트를 분양합니다
GS건설은 현재 분양 홈페이지를 통해
9월분양 일정을 공개했습니다
단지는 과천주공 4단지
재건축 현장으로
신축 아파트 총 1천 445세대 중 전용 49에서 99타입
287세대를 일반분양할 예정입니다
유형별로는 전용 49타입 44세대와
전용 59타입 70세대
전용 74타입 98세대와
전용 84타입 73세대
전용 99타입 2가구 등이
예상됩니다
아파트명은 기존에 알려진 과천그랑자이에서
변경될 전망입니다
GS건설이 브랜드 정책상 프레스티어자이와
트리오페자이를 제안한 것으로 알려지고 있습니다
사업지는 지하철 4호선 정부과천청사역이
가까운 역세권입니다
주변엔 문원초등학교와 문원중학교
이마트와 중앙공원 등이 있습니다
분양가격은 3.3제곱미터당 5천 600만원을
웃도는 수준이 될 전망입니다
조합과 시공사는 확장을 포함한 일반분양 가격을
3.3제곱미터당 5천 600만원 이상으로 협의했으며
서울을 제외한 수도권에서 분양가 3.3제곱미터당
5천만원 초과는 이번이 처음입니다
전용 84타입 기준으로
19억원대 수준입니다
최근 과천은 지정타에서 분양한 디에트르가
3.3제곱미터당 3천 400만원대로 분양하면서
시세차익 5억이상의 로또단지로 1순위
10만명이 넘게 청약하는 등 인기를 끌었습니다
당첨자 커트라인도 최고 84점 만점을
기록할 정도로 경쟁이 치열했습니다
청약신청은 만 19세이상
수도권 거주자가 할수있으며
같은 순위에서
과천시 거주자 100% 우선공급 합니다
타지역에 거주하는 특공 신청자는
예비당첨 앞번호 받으면 추가당첨 가능합니다
특별공급이랑 일반에 신청하는 분들은
해당하는 청약통장에 가입하고
본인이 현재 거주하는 지역 기준
청약통장 예치금 미리 납부해야 합니다
일반공급은 전용면적 85이하
청약가점제 40% 추첨제 60%
전용면적 85초과
추첨제 100%로 당첨자를 선정하며
1순위는 청약통장 가입기간 12개월이상에
세대원도 가능합니다
다음으로 특별공급은 현재
집이없는 무주택세대 등이 신청할 수 있으며
생애최초와 신혼부부
노부모부양이랑 다자녀 등이 있습니다
특별공급은 같은세대에서
한명만 신청할수 있으며
평생 한번의
당첨 기회만 있습니다
같은 세대원중에 기존에 특공 당첨자가 있으면
이번에는 신청할 수 없습니다
대신에 특공이랑 일반
중복해서 청약하는건 가능합니다
일반공급 청약가점제는 무주택기간 부양가족
청약통장 가입기간 등 총 84점 만점입니다
청약가점제에서 무주택기간은 만 30세와 혼인신고일 중
더 빠른날부터 계산하며
주택을 소유한 적이 있으면, 해당 주택을 매도한날을
포함해서, 가장 늦은날이 기준이 됩니다
부양가족에서 배우자는 세대분리와 상관없이
무조건 같은세대로 판정하며
만 30세이상 자녀들은 주민등록에 1년 이상
부모님은 3년이상 함께 있어야 합니다
그리고 형이나 동생, 처제 등은
부양가족이 아닙니다
다음으로 추첨제는 75%를
집이없는 무주택세대에 우선공급하며
나머지는 현재 집이 없거나
1주택세대 중에서 당첨자를 선정합니다